108 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 147 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 269,8 m² · constr. 1933 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 879 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783277036620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00005000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 800 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
879 200 $
ID provincial
66097783277036620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 687 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 089 098 $ Poids 69 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 004 914 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 853 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 343 064 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 711 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 023 604 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 925 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 402 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 221 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +163 838 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 2 191 648 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 045 934 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 862 477 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 881 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −70 552 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 691 424 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 227 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +181 957 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 720 411 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 735 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +53 078 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 522 282 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 909 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 805 922 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.