100 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 193,3 m² · constr. 1948 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 730 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783277142890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00004800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
66097783277142890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 419 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 875 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 309 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 973 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 482 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 974 745 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 422 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 646 149 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 617 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 618 329 $ Poids 83 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 623 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 185 940 $ Poids 81 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 632 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 703 841 $ Poids 80 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 784 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 052 776 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 503 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 943 273 $ Poids 70 % |
| 10 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 661 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 1 191 137 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 920 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 465 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 751 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 654 736 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.