107 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 193,6 m² · constr. 1933 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 787 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783277557530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00009400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
66097783277557530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 455 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 818 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 432 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 527 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 343 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 973 840 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 544 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 916 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 612 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 618 856 $ Poids 83 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 659 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 037 462 $ Poids 80 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 631 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 704 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 692 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 655 317 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 529 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 883 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 019 120 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 642 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 871 130 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 933 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 294 527 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.