97 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
859 400 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 135,4 m² · constr. 1942 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 782 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783277712220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00009100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
782 600 $
ID provincial
66097783277712220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 98 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 645 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 170 400 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 485 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 812 259 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 103 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 878 430 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 290 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 163 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 915 971 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 629 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 530 482 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 385 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 617 546 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 665 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 541 220 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 187 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 864 628 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 405 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −48 075 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 018 918 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 477 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 857 768 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.