122 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 170,9 m² · constr. 1946 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 776 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783277927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00010900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
776 600 $
ID provincial
66097783277927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 522 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 881 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 377 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 911 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 134 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 809 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 659 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 611 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 574 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 904 446 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 455 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 589 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 813 746 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 512 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 949 552 $ Poids 72 % |
| 8 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 143 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 974 208 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 421 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 040 802 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 793 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 916 594 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 653 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 65 322 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 740 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 707 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.