120 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 172 m² · constr. 1946 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 775 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783277995530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00011000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
66097783277995530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 497 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 884 339 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 388 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 914 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 158 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 812 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 566 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 907 414 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 664 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 613 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 431 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 816 320 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 492 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 952 447 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 411 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 044 242 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 164 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 977 011 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 798 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 919 308 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 666 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 65 556 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 945 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 073 990 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.