127 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 122,2 m² · constr. 1947 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 682 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783278266120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00009800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
66097783278266120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 242 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 629 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 208 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 842 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 397 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 892 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 16 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 655 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 502 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 689 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 512 167 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 363 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 166 318 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 68 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 529 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 83 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 843 011 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 939 $ Poids 71 % |
| 11 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 136 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 807 784 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 952 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.