115 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 753 800 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 324,3 m² · constr. 2019 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 400 $
Rôle antérieur 1 355 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783278371710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00009600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 300 $
Valeur bâtiment
878 100 $
Rôle antérieur
1 355 600 $
ID provincial
66097783278371710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 980 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 378 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 972 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 980 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 397 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −65 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 168 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 193 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −93 803 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 409 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 892 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 180 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 83 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 2 535 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 715 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 415 $ Poids 57 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 433 418 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 931 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +94 473 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 211 449 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 786 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 691 814 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +93 625 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 365 577 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 363 454 $ Poids 35 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 984 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +126 828 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 324 456 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.