130 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 186,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 200 $
Rôle antérieur 829 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783278668730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00010500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
829 700 $
ID provincial
66097783278668730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 360 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 953 441 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 566 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 853 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 548 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 605 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 631 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 950 660 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 572 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 690 552 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 639 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 640 978 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 524 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −73 720 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 610 455 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 633 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 922 278 $ Poids 74 % |
| 9 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 769 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −55 302 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 139 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 642 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 914 556 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 770 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 958 706 $ Poids 68 % |
| 12 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 556 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 684 078 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.