126 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 157,3 m² · constr. 1950 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 769 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783278852380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00010600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
66097783278852380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 94 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 792 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 321 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 665 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 638 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 62 420 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 116 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 951 479 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 714 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 567 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 861 407 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 373 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 999 357 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 442 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 098 079 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 714 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 649 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 567 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 916 303 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 714 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 575 $ Poids 73 % |
| 12 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 810 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 783 437 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.