137 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 054 900 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 189,7 m² · constr. 1981 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 700 $
Rôle antérieur 954 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783279035510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00018900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 200 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
954 000 $
ID provincial
66097783279035510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 458 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 682 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 324 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 107 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 483 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 772 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 642 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 986 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 645 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 102 930 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 613 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −60 068 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 720 107 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 683 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 660 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 466 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 764 855 $ Poids 70 % |
| 9 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 846 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 187 675 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 717 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 938 731 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 719 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 025 690 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 734 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 340 137 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.