135 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 118,4 m² · constr. 1947 · terrain 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 710 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783279113490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00010302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
66097783279113490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 165 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 829 181 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 470 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 879 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 141 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 509 404 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 314 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 620 310 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 705 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 503 804 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 671 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 494 082 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 58 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 103 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 830 887 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 426 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 163 956 $ Poids 67 % |
| 11 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 921 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 242 $ Poids 66 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 135 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 795 612 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.