133 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 013 500 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 363,3 m² · constr. 2022 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 636 600 $
Rôle antérieur 1 558 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783279171140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00010202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 600 $
Valeur bâtiment
1 096 000 $
Rôle antérieur
1 558 700 $
ID provincial
66097783279171140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 264 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 533 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 468 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 847 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 2 130 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 476 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +62 082 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 2 329 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 954 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 209 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 245 959 $ Poids 52 % |
| 5 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 116 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +161 806 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 2 708 663 $ Poids 45 % |
| 6 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +117 016 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 513 341 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 808 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +67 330 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 899 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 950 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +212 564 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 329 540 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 082 377 $ Poids 28 % |
| 10 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +104 677 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 435 075 $ Poids 27 % |
| 11 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 695 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +140 674 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 774 814 $ Poids 25 % |
| 12 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 579 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 367 579 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.