132 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 023 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 226,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 600 $
Rôle antérieur 873 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783279502630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00010400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
873 900 $
ID provincial
66097783279502630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 370 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 566 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 566 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +83 081 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 799 257 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 273 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 2 183 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 639 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 013 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 635 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 049 507 $ Poids 63 % |
| 6 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 442 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 052 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −82 960 $ | 955 913 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 513 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +59 523 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 676 447 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 839 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 778 311 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 538 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +64 762 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 765 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 839 216 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 955 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 888 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 163 140 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.