367 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 148,8 m² · constr. 1875 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 431 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783281316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
66097783281316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 481 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 831 987 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 331 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 409 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 288 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 221 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 478 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 133 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 465 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 847 687 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 157 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 879 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 679 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 178 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 769 747 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 686 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 067 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 736 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 294 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 439 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 780 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 217 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 817 851 $ Poids 68 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 911 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 647 026 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.