365 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 134,7 m² · constr. 1875 · terrain 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 523 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783281416150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
66097783281416150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 482 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 491 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 787 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 014 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 332 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 024 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 471 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 805 801 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 320 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +58 785 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 912 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 898 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 528 983 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 479 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 041 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 726 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 850 701 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 927 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 539 679 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 696 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −50 605 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 016 388 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.