366 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 504 000 $
Unifamiliale · 8 121 $/m² · 185,2 m² · constr. 1961 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 693 100 $
Rôle antérieur 1 567 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783281512260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 800 $
Valeur bâtiment
810 300 $
Rôle antérieur
1 567 700 $
ID provincial
66097783281512260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 205 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 913 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 20 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −60 375 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 164 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 445 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 531 131 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 180 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 927 992 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 588 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 016 911 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 331 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −77 621 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 702 555 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 812 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 995 639 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 694 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 012 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 104 739 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 259 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 052 070 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −57 926 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 160 532 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 843 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 014 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 132 514 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 500 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 016 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.