360 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 929 200 $
Unifamiliale · 8 789 $/m² · 219,5 m² · constr. 1938 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 160 000 $
Rôle antérieur 2 000 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783281923030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 212 800 $
Valeur bâtiment
947 200 $
Rôle antérieur
2 000 000 $
ID provincial
66097783281923030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 308 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 668 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 22 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +113 648 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 218 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 382 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 188 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 635 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 542 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 735 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 091 979 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 207 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +71 137 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 892 072 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 408 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +179 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 508 955 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 580 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −48 014 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 2 028 421 $ Poids 63 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 599 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 036 131 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 620 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 849 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 996 199 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 941 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +68 282 $ · Ajust. âge −102 510 $ | 1 210 314 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 851 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 960 666 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.