9 Avenue JASPER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 179,6 m² · constr. 1952 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 000 $
Rôle antérieur 943 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783282194450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
943 700 $
ID provincial
66097783282194450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 125 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 914 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 82 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 860 654 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 507 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 957 474 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 520 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −61 802 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 428 200 $ Poids 83 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 129 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −88 787 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 136 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 693 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 935 247 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 174 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 998 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 250 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −99 464 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 624 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 397 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 099 806 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 849 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 115 958 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 628 188 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 268 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 850 289 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.