7 Avenue JASPER · Pointe-Claire
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 139,2 m² · constr. 1933 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 200 $
Rôle antérieur 945 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783282261920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
945 800 $
ID provincial
66097783282261920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 453 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 801 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 425 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 625 482 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 283 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 873 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 393 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 411 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 852 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 267 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 215 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 644 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 032 654 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 504 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 861 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 667 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 890 496 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 859 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 862 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 538 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 190 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 908 038 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.