26 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 152,8 m² · constr. 1934 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 547 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783282389160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00002100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
66097783282389160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 213 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 918 149 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 441 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 844 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 272 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 556 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 102 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 789 917 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 614 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 723 802 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 187 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 850 006 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 345 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 896 920 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 605 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 081 813 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 353 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 661 611 $ Poids 72 % |
| 10 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 211 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 944 459 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 595 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 880 388 $ Poids 68 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 796 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 655 826 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.