24 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 202,5 m² · constr. 1963 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 640 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783282417950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00002000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
66097783282417950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 210 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 770 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 156 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 252 617 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 49 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 962 916 $ Poids 92 % |
| 4 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 519 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +76 949 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 635 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 690 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 164 906 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 479 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 202 995 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 517 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 973 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 073 448 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 486 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −56 751 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 543 704 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 679 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +58 716 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 1 053 319 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 98 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 279 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 969 279 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 830 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 1 303 294 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 742 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 020 304 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.