20 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 176,5 m² · constr. 1938 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 754 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783282446740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
66097783282446740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 96 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 862 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 61 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 791 450 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 523 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 880 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 510 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −80 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 248 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 144 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −104 515 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 000 704 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 690 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 926 702 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 195 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 929 693 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 820 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 048 294 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 405 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 031 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 638 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 793 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 977 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 622 181 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 289 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 789 557 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.