16 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 153,3 m² · constr. 1918 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 685 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783282553080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
66097783282553080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 263 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 617 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 97 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 726 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 476 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 846 068 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 294 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 677 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 212 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 829 697 $ Poids 75 % |
| 7 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 166 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 896 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 408 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 861 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 658 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 083 620 $ Poids 71 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 414 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 020 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 815 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 882 206 $ Poids 68 % |
| 12 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 658 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 818 062 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.