14 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 210,2 m² · constr. 1938 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 850 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783282601340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
66097783282601340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 247 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 632 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 88 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +66 464 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 171 683 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 117 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 870 309 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 435 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 165 520 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 702 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 065 817 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 470 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +123 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 452 606 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 549 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 509 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 556 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 752 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 971 102 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 499 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −87 184 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 1 989 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 517 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 013 882 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 874 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −102 510 $ | 1 183 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 742 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +79 942 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 019 600 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.