5 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 136,7 m² · constr. 1942 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 550 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783282946040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00006204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
66097783282946040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
801 250 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 389 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 648 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 503 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 816 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 225 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 411 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 171 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 392 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 882 292 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 328 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 131 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 788 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 533 266 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 450 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 552 711 $ Poids 66 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 642 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 920 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 818 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 544 081 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 229 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +66 042 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 923 937 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 668 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −43 376 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 023 617 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.