32 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
985 500 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 189,1 m² · constr. 1955 · terrain 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 100 $
Rôle antérieur 901 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783283292690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00002300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
66097783283292690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 0 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 205 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 184 631 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 493 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 997 886 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 194 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −62 409 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 685 767 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 556 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +195 500 $ | 2 520 261 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 121 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 937 299 $ Poids 84 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 634 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 976 420 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 686 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 081 211 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −48 354 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 170 105 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 722 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 955 530 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 181 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +65 283 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 036 386 $ Poids 62 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 610 954 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.