39 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 186 500 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 180,8 m² · constr. 1951 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 800 $
Rôle antérieur 1 235 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783283698440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00007000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
872 100 $
Rôle antérieur
1 235 000 $
ID provincial
66097783283698440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 70 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 859 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 128 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 917 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 525 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 955 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 258 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −82 699 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 142 520 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 562 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −54 531 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 423 971 $ Poids 83 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 620 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 938 555 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 136 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −94 783 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 621 392 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 237 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 997 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 868 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 630 514 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 792 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 119 506 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 381 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 098 258 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 656 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 516 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.