37 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 135,3 m² · constr. 1947 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 685 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783283736710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00006900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
66097783283736710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 280 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 661 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 463 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 834 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 331 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 174 462 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 129 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 922 036 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 285 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 898 883 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 722 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 530 268 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 532 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 753 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 541 000 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 318 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 213 $ Poids 68 % |
| 10 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 119 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +60 962 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 940 356 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 541 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 884 809 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 516 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 717 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.