33 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 106,6 m² · constr. 1940 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 503 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783283804110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00006700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
66097783283804110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 119 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 718 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 184 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 520 506 $ Poids 77 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 610 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 349 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 146 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 413 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 716 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 505 $ Poids 68 % |
| 6 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 730 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 707 447 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 715 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 775 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 476 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −62 077 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 445 708 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 637 668 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 619 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −62 645 $ | 740 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 527 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2024-12-12 · 242 m · Vendu 775 000 $ (7 091 $/m²) 109,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 879 206 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.