55 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 168,7 m² · constr. 1945 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 722 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783284446960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00007600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
722 400 $
ID provincial
66097783284446960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 214 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 872 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 441 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 800 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 501 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 893 584 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 266 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 939 435 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 145 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 804 173 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 545 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 905 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 823 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 059 359 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 815 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 607 066 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 345 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 028 623 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 427 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 964 627 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 328 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 798 261 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 565 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.