77 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 740 700 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 265,4 m² · constr. 2018 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 600 $
Rôle antérieur 1 565 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783285089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00008400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 900 $
Valeur bâtiment
1 066 700 $
Rôle antérieur
1 565 300 $
ID provincial
66097783285089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 752 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 2 790 613 $ Poids 64 % |
| 2 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 804 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 531 996 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 881 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 299 241 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 159 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +145 306 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 445 416 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 945 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 135 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 882 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 216 859 $ Poids 54 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 296 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +166 350 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 014 805 $ Poids 51 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 206 070 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 869 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 950 885 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 251 405 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 945 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −83 875 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 033 101 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 484 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −51 867 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 812 702 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.