75 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 109,3 m² · constr. 1949 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 620 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783285147380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00008200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
66097783285147380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 186 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 760 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 480 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 805 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 330 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 96 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −33 384 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 854 610 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 434 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 494 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 714 598 $ Poids 71 % |
| 7 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 687 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 743 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 234 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 460 282 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 970 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 729 467 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 778 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 349 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 380 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 783 424 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 679 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 483 775 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.