73 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 156,1 m² · constr. 1947 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 788 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783285185720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00008300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
788 200 $
ID provincial
66097783285185720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 349 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 778 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 305 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 850 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 138 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 983 085 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 438 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 899 229 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 375 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 269 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 547 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 663 086 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 463 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 093 741 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 336 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 940 471 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 319 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 914 917 $ Poids 76 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 754 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 62 164 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 98 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 960 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 882 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 715 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.