68 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 146 m² · constr. 1948 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 734 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783285498090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00012100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
66097783285498090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 131 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 957 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 474 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 872 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 65 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 690 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 111 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 934 819 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 337 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 759 163 $ Poids 81 % |
| 6 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 544 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 640 866 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 386 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 487 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 057 233 $ Poids 78 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 181 940 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 770 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 009 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 330 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 918 711 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 892 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 688 787 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.