100 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 147,8 m² · constr. 1947 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 818 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783287120760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00011200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 900 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
818 500 $
ID provincial
66097783287120760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 257 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 958 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 507 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 873 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 206 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 759 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 67 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 421 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 826 $ Poids 85 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 109 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 936 016 $ Poids 83 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 444 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 063 740 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 690 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 393 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 493 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 637 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 206 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 919 322 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 291 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 182 234 $ Poids 74 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 791 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 693 408 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.