119 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 165,8 m² · constr. 1950 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 799 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783287478250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00017000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
66097783287478250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 167 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 812 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 512 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 881 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 609 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 601 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 432 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 897 206 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 189 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 973 138 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 533 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 953 426 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 620 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 910 383 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 706 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 395 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 684 426 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 655 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 916 542 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 788 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 615 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 914 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 075 161 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.