113 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 8 388 $/m² · 97,7 m² · constr. 1946 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 785 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783287535750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00016900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
785 500 $
ID provincial
66097783287535750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 420 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 660 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 448 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 272 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 330 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 709 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 619 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 699 808 $ Poids 66 % |
| 5 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 678 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 841 988 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 817 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 593 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 620 407 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 269 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 732 194 $ Poids 56 % |
| 8 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 372 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −57 729 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 751 831 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 519 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 515 668 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 683 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 043 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 661 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 174 240 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 867 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −28 403 $ | 822 789 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.