107 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 382 300 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 253,1 m² · constr. 1953 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 300 $
Rôle antérieur 1 225 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783287632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00016700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
863 400 $
Rôle antérieur
1 225 000 $
ID provincial
66097783287632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 841 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 084 685 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 54 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +93 502 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 2 315 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 759 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 489 169 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 358 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +122 723 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 661 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 757 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 990 414 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 767 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 828 613 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 891 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −48 627 $ · Ajust. âge −128 425 $ | 2 374 314 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 861 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −52 252 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 986 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 008 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 334 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +187 226 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 919 401 $ Poids 53 % |
| 11 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 928 542 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 771 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 473 037 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.