129 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 010 400 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 144,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 800 $
Rôle antérieur 968 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783288246160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00017300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
968 400 $
ID provincial
66097783288246160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 217 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 676 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 332 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 637 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 394 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 940 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 251 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 621 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 853 740 $ Poids 83 % |
| 6 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 107 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 744 510 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 492 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 051 450 $ Poids 77 % |
| 8 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 411 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 178 470 $ Poids 76 % |
| 9 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 758 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 746 908 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 738 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 620 244 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 738 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 684 680 $ Poids 74 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 674 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 668 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.