121 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 108,6 m² · constr. 1938 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 631 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783288381290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00017110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
66097783288381290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 385 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 331 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 782 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 440 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 579 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 387 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 981 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 798 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 636 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 330 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 817 670 $ Poids 72 % |
| 7 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 636 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 707 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 566 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 519 931 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 641 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 90 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −51 281 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 443 754 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 230 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 740 465 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 581 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 482 234 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.