119 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 170 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 240,7 m² · constr. 1992 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 800 $
Rôle antérieur 1 050 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783288410080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00017120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
736 600 $
Rôle antérieur
1 050 300 $
ID provincial
66097783288410080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 118 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 341 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 781 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 243 905 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 364 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +78 741 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 1 903 946 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 413 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +138 859 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 919 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 766 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 911 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 678 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 102 120 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 797 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −48 907 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 471 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 423 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +68 828 $ | 1 261 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 039 042 $ Poids 55 % |
| 10 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 760 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 226 064 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 174 615 $ Poids 52 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 156 424 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.