50 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 510 900 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 227,8 m² · constr. 1939 · terrain 2 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 100 $
Rôle antérieur 1 443 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783288677970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00023000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 255 700 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
1 443 900 $
ID provincial
66097783288677970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 427 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 571 441 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 480 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +88 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 708 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 177 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 2 073 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 766 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 995 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 726 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 683 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 052 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 491 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 055 989 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 943 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 841 878 $ Poids 60 % |
| 9 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 754 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +155 758 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 270 978 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 638 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 678 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 938 310 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 911 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 213 844 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.