48 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 720 500 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 251,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 868 200 $
Rôle antérieur 1 779 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783288764670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00022900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 254 200 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
1 779 200 $
ID provincial
66097783288764670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 789 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 048 324 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 143 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +87 184 $ · Ajust. âge +48 625 $ | 2 241 419 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 636 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 987 433 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 776 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 440 876 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 722 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 799 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 417 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +117 403 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 655 858 $ Poids 61 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 925 497 $ Poids 58 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 333 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 836 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −57 276 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 918 516 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 649 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 468 614 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 446 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +181 375 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 857 550 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −55 258 $ · Ajust. âge −210 150 $ | 2 285 958 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.