133 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 168,5 m² · constr. 1945 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 674 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783289100760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00017500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
66097783289100760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 90 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 800 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 641 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 871 936 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 591 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 606 679 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 409 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 904 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 675 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 893 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 143 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 964 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 658 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 810 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 721 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 906 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 710 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 546 $ Poids 70 % |
| 10 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 724 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 188 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 299 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 690 366 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 641 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 938 909 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.