1 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 690 100 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 277 m² · constr. 1931 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 000 $
Rôle antérieur 1 336 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783292240890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00005900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 600 $
Valeur bâtiment
1 074 400 $
Rôle antérieur
1 336 000 $
ID provincial
66097783292240890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 599 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 374 893 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 791 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 407 362 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 135 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 703 076 $ Poids 60 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 757 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 327 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 888 923 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 868 593 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 059 890 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 500 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +194 163 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 2 202 523 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 713 225 $ Poids 44 % |
| 9 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −59 840 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 085 485 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 799 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 398 299 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 105 229 $ Poids 40 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +63 013 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 817 437 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.