19 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 115 m² · constr. 1917 · terrain 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 533 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783292879530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00014600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
66097783292879530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 237 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 840 894 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 273 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 462 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 152 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 538 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 807 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 805 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 734 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 496 320 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 556 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 344 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 706 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 486 802 $ Poids 64 % |
| 8 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 679 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 660 824 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 382 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 544 359 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 465 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 767 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 515 263 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 721 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 902 118 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.