30 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 131,5 m² · constr. 1947 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 587 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783293183860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00013300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
66097783293183860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 317 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 652 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 384 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 172 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 510 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 822 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 332 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 887 595 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 143 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 910 882 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 713 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 522 131 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 162 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 926 567 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 743 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 532 636 $ Poids 73 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 573 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 323 $ Poids 71 % |
| 10 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 587 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 872 684 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 463 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 269 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 627 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 837 573 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.