27 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 549 800 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 283,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 000 $
Rôle antérieur 1 581 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783294924540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00021600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 049 300 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
1 581 900 $
ID provincial
66097783294924540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 639 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +56 487 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 576 991 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 275 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 105 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 776 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +87 087 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 2 661 804 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 834 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 197 369 $ Poids 57 % |
| 5 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −45 905 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 1 281 396 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 879 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 561 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 1 955 690 $ Poids 44 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 880 $ · Ajust. âge +63 125 $ | 2 748 005 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 274 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +222 803 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 522 913 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 190 771 $ Poids 42 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +85 804 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 224 963 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 499 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −121 533 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 221 384 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.