26 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 408 200 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 205,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 300 $
Rôle antérieur 1 440 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783294992020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00021500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 188 000 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
1 440 300 $
ID provincial
66097783294992020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
801 250 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 2 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 321 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 155 808 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 195 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 862 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 448 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 158 127 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 503 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +92 703 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 433 205 $ Poids 81 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 531 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −47 529 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 490 926 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 874 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 051 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 655 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 962 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 531 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 922 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 700 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +65 883 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 005 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 153 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 484 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 934 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 301 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −108 664 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 1 977 496 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.